Vivir en el corazón de Olivares es sumergirse en un ambiente lleno de historia y encanto, rodeado del esplendor barroco que caracteriza a este pueblo del Aljarafe sevillano. Pasear por sus calles es revivir el Siglo de Oro español, en un lugar donde la tradición y la modernidad se encuentran. Conocido por su Palacio del Conde-Duque y la Colegiata de Santa María de las Nieves, Olivares es un refugio apacible con una comunidad hospitalaria y cercana, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la vida cultural. Aquí, cada rincón guarda una historia, cada plaza es testigo del esplendor pasado, y vivir en este entorno es formar parte de un legado monumental y único.Esta casa es especial porque con una parcela de 468 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio para construir una casa de grandes proporciones, ideal para incluir jardines, piscina y otras zonas de ocio. Es una oportunidad perfecta para diseñar un hogar espacioso, moderno y lleno de comodidades.DistribuciónLa parcela tiene un frente de 20 metros y una profundidad de 100 metros, uniéndose a otra de 100 m². La fachada cuenta con una entrada principal y una accesoria, útil como garaje. Al entrar, un recibidor conecta con el salón, que distribuye hacia dos habitaciones (una exterior y otra interior). Desde el salón, una escalera lleva a una planta superior de 80 m² con suelo de madera que requiere refuerzos. Un pasillo comunica con el comedor, baño y cocina. El comedor da acceso a un patio trasero con suelo cerámico y un pozo, que conduce a un jardín con cuatro naranjos. Al final del jardín, hay una construcción separada con dos habitaciones y un baño, que necesita una reforma completa.UbicaciónSituada en Calle Roelas, 9, esta casa se encuentra en pleno centro histórico, cerca del Palacio del Conde-Duque y la Colegiata de Santa María de las Nieves, monumentos icónicos de Olivares, reconocidos como algunos de los mejores ejemplos de la arquitectura barroca en AndalucíaEs importante saber queEl jardín de la parcela colinda con una construcción de dos plantas, lo que permite construir en la parte trasera sin alterar el entorno. Además, se puede dividir para más de una familia, sujeto a permisos. El corredor que conecta la entrada auxiliar con el patio facilita la reforma por etapas, permitiendo el uso de la casa mientras se trabaja en el jardín.ComunicacionesOlivares cuenta con líneas de autobús regulares que conectan con Sevilla cada hora y el trayecto dura desde 30 min(directo) a 45 min, con línea de tren de cercanías C5, la estación está a menos de 2km de la casa y está a menos de 30 minutos en coche de la capital, lo que lo hace perfecto para quienes buscan la tranquilidad de un entorno rural sin alejarse de la ciudad.Comercio, servicios, salud y ocioA menos de 15 minutos andando de Calle Roelas, 9, encontrarás supermercados, farmacias, tiendas, restaurantes y una de los bares más pintorescos y emblemáticos "El Bólido" (justo en frente) que ofrecen una amplia variedad de servicios y opciones de ocio.Información"Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, de posible financiación), ni honorarios de agencia a comprador. Documento F.I.A. a disposición de consumidor por Decreto."
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