Prósima vende Local comercial en bruto en la zona nueva y en la calle principal del Jardín Botánico - Parque de la Concepción
El local tiene una superficie de 132,45 mts2. Hace esquina ( da a dos calles )
-La fachada principal tiene 10 metros. La fachada lateral de la esquina tiene 13.25 metros. Total fachada 23 metros.
-La altura libre ronda los 3,85 metros
Se podría hacer entreplanta de estructura metálica para uso privativo del 50 % de la superficie (67 metros cuadrados), de cota 175 cm. La superficie total con entreplanta seria de 200 metros cuadrados.
Presenta amplias aceras en la fachada, lo que permite colocar mesas y sillas en la misma para uso hostelero, así como zonas ajardinadas y deportivas en el lateral
El local se encuentra en bruto de obra. Posee acometidas de luz, agua y gas ciudad. Permite apertura de huecos en fachada frontal, zona lateral y trasera. Permite salida de humos.
(Se adjunta plano original donde aparecen las dimensiones y cotas del local: Aparecen con las letras A1-F)
El local está situados en la zona Norte de Málaga capital, en la nueva zona de la Virreina, también llamada Jardín Botánico o Parque de la Concepción, en la Avenida de Jane Bowles. Dicha barriada de reciente creación, año 2000, cuenta con más de 3000 viviendas construidas y una población que supera las 10.000 habitantes.
La Avenida esta directamente conectada al sur con el centro de la ciudad y al norte conecta con la ronda de circunvalación que comunica tanto con la costa del sol occidental (Torremolinos Benalmádena Fuengirola) como con la costa Oriental (Rincón, Vélez, Nerja).
Esta perfectamente conectada con el centro de la ciudad por medio del transporte público, autobús, parada de taxis, así como está previsto una parada de la línea 3 del Metro de Málaga.
Cuenta con amplias zonas ajardinadas con equipamientos deportivos, con Colegios infantiles, espacio reservado para un gran Centro de Salud así como una amplia oferta comercial.
Los principales USOS podrían ser: Supermercado tipo como Supersol, Día, Coviran, Maskom, Carrefour exprés, Parque de juegos infantiles, Oficina bancaria, Gimnasio low cost, Centro sanitario: Fisioterapia, podología, etc., Pizzerias, bares., Tintorería, Ropa Infantil etc ..
Se puede solicitar cambio de uso a RESIDENCIAL para adaptarlo a apartamentos uso vacacional o largos periodos, idóneo para inversores.
Los propietarios o inquilinos podrán tener acceso directo tanto a la calle como a los elementos comunes.
Podrán utilizar sus respectivas fachadas decorándolas como crean conveniente, así como colocar letreros o anuncios de todas clases, incluso luminosos.
Podrán sacar tubos de ventilación y humos por las fachadas posteriores, adosados a las mismas ejecutando para ello las obras precisas para ello incluida la apertura de huecos.
(* Certificación energética en trámites)
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
*Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. ** Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado.
* * Datos que serán facilitados a la parte compradora en la formalización de la compra de este inmueble en contrato ( R. G. P. D).
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