Piso ático de unos 99 metros construidos aproximadamente, ubicado en Guadalcázar, a tan sólo 20 minutos de Córdoba, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y escapar del estrés de la capital.El inmueble nos ofrece una vivienda de 99.66 metros construidos, un trastero de 8.40 metros construidos un patio de 12 metros construidos y un solárium de 60 metros construidos aproximadamente.Accedemos a la vivienda a través de un pequeño hall de entrada con armario empotrado el cual nos da paso al salón comedor independiente muy luminoso con salida a un pequeño balcón con vistas despejadas. Disponemos de tres habitaciones, una de ellas doble con salida a balcón y una de las individuales también con salida a balcón (todas con armario empotrado), baño completo con bañera y cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y salida a patio con un espacio a modo lavadero.Subimos al solárium a través de las escaleras comunitarias ( sólo dos vecinos) donde disponemos del espacio del castillete a modo trastero con salida al solárium donde poder disfrutar de vistas despejadas, tranquilidad y agradables veladas.La vivienda se encuentra en buen estado para entrar a vivir , con calidades como suelo de plaqueta, cierres lacados en blanco y mosquiteras, puertas sapelli, Split de frio/ calor en el salón y habitaciones y buena distribución.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas).
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