El local se ve desde la avenida Francisco Navarro Navarro (subiendo desde la rotonda de la cola de la Ballena.) Se encuentra al lado de la entrada principal del Centro Comercial Ancora. Esta parte del CC es muy transitada porque muchos de los que viven en Arguineguín pasan por aquí para atravesar el puente y llegar directamente al centro del pueblo. Hay un parking de pago para clientes en el mismo centro comercial y hay parking gratuito por las calles en los alrededores. En el centro comercial hay todo tipo de servicios, tiendas, cafeterías y restaurantes que atraen a mucha gente. Ubicación muy atractiva en el corazón de Arguineguín.Contenido:La fachada del local tiene 3 lados libres con vidrios para mayor visibilidad. Entra mucha luz natural. El local "sobresale" de la construcción y te lo encuentras en el medio del pasillo principal.El local comercial se reformó en noviembre y diciembre 2024. Tiene 25 m2.Se eliminó el gotelé de las paredes interiores. Ahora son lisas y pintadas en blanco. El local se pintó por fuera también en el color beige del centro comercial.Se actualizó el sistema eléctrico completamente, dentro y fuera por casi 7000 euros (cable de unos 70 metros para llegar al contador eléctrico). El local dispone de boletín eléctrico. Ten en cuenta que hará falta otro boletín si la actividad que se va a ejercer necesita más potencia para conectar los aparatos necesarios. En este caso puede que sea necesario actualizar el sistema eléctrico de nuevo, adaptándolo a su actividad. De todas formas, el cable que va desde el local hacía el contador se puso con un diámetro grueso para que el inquilino no lo tenga que cambiar para conectar más aparatos. (Fue costoso con sus casi 70 metros.) Hay muchos enchufes en el local y tomas para telecomunicaciones. Downlights nuevos, luz indirecta y luz de emergencia. Falso techo nuevo.Aire acondicionado nuevo.Se puso nueva tubería desde el local hasta el contador de agua. Se hizo una conexión adicional para entrada de agua y desagüe en la parte exterior del baño para no tener que romper el baño para conectarlo (si alguien lo necesita.) Se dispone de boletín de agua.Se construyó un aseo pequeño( no figura en el Registro de la Propiedad). Tiene baldosas nuevas en el suelo (de color gris) y en las paredes de color blanco brillo. Puerta nueva. Mueble blanco con cajones y lavamanos. Espejo encima. Lámpara. Vater. Armario alto. Preinstalación para termo. Extractor de baño (salida en la parte alta de la ventana donde se hizo un agujero de 10 diámetros.) Persiana. El baño entero es completamente nuevo.El local tiene toldos exteriores.No tiene salida de humos. Habrá que consultar con la comunidad del CC Ancora para ver si es posible crear una y donde.Alquiler y gastos:El alquiler es de 750 euros mensual más gastos (agua, luz, IBI, basura y gastos de comunidad (la mensualidad a pagar a la comunidad es de 63,51 euros).Fianza: 1500 euros.Gestión contrato: 500 euros + IGIC.Se pedirá al inquilino que acredite su solvencia.El inquilino deberá solicitar a las autoridades las licencias necesarias para iniciar y desarrollar una actividad comercial desde el local. Todos los costos relacionados con esto deben ser pagados por el inquilino. El inquilino también debe contratar sus propios seguros (seguro de responsabilidad civil y seguro de contenido).La propiedad se alquilará "como cuerpo cierto".La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.
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