Conjunto de 5 fincas en venta en Samil - Vigo Excelente ubicación y gran potencial urbanístico
Se ofrece en venta conjunta el 100% de la propiedad de un conjunto de cinco fincas registrales, ubicadas en Samil, una de las zonas más cotizadas y privilegiadas de Vigo, a escasa distancia de la playa y con excelentes comunicaciones. Se trata de una oportunidad excepcional tanto por su ubicación estratégica como por su proyección urbanística conforme al PXOM aprobado provisionalmente en 2023.
Características del conjunto:
1. Suelo Urbano Consolidado
Superficie estimada: 1.400 m²
Ordenanza 6.3: Vivienda unifamiliar intensiva
Uso característico: Residencial unifamiliar
Altura máxima: Planta baja + 1 planta
Edificabilidad: 0,60 m²/m²
Parcela mínima: 300 m²
Ideal para el desarrollo de varias viviendas unifamiliares en una zona residencial demandada, consolidada y con todos los servicios.
2. Suelo Urbanizable - AR-SUB 604 €Samil-Pereiras-Redondo"
Participación estimada: 4,7% del ámbito
Superficie bruta del ámbito: 157.007 m²
Edificabilidad total: 0,75 m²t/m²s
Residencial (90%): 0,675 m²t/m²s
30% Vivienda Protegida (VP)
70% Vivienda Libre
Terciario (10%): 0,075 m²t/m²s
Este suelo urbanizable forma parte de un importante sector de expansión con gran potencial a medio-largo plazo, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores o promotores inmobiliarios que busquen participar en un desarrollo estratégico en Vigo.
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