Chalet en venta en Torrellano, TORRELLANO

10F02583. Oportunidad única en Torrellano: Finca rústica con vivienda en Clave 54 y múltiples posibilidades



Presentamos una parcela de 4.607 m² (registrada con Referencia Catastral: 03065AUH) que incluye una edificación legalizada en excelentes condiciones (Registrada como vivienda unifamiliar), conforme a los permisos municipales. Ubicada en un entorno privilegiado, a pocos minutos del polígono y de la línea de costa, esta propiedad ofrece futuro potencial industrial o terciario al encontrarse bajo la clasificación Clave 54 del PGOU de Elche, sin que ello afecte al uso residencial actualmente vigente.



Características de la Vivienda

•Superficie construida aproximada: 60 m².

•Distribución interior: Sala principal con chimenea, un dormitorio en planta baja y un baño completo.

•Conservación y acabados: Carpintería interior de madera, ventanales de aluminio/climalit, orientación sur y suelos de gres.



Estado de Suministros

•Agua y electricidad: No están conectadas en este momento, pero pueden instalarse a cargo del comprador.

•Fosa séptica: Sistema de recogida de aguas residuales operativo.

•Depósito subterráneo (aljibe) de 40.000 litros: Ideal para agua de lluvia o llenado mediante cubas.



Exteriores y Producción Agrícola

•Terreno parcialmente vallado con portón de acceso.

•Zona ajardinada y área de barbacoa.

•Plantaciones de cerezos, higueras, limoneros y olivos (producción anual estimada de 400 litros de aceite de Oliva).

•Dos accesos para mayor comodidad de vehículos y maquinaria.



Clave 54 (PGOU Elche)

•Clasificación industrial/terciaria, con opción de futura urbanización para actividades industriales o ampliaciones.

•La vivienda mantiene su uso residencial sin necesidad de tramitar dicha urbanización, al encontrarse ya legalizada y registrada.



Documentación Disponible

•Escrituras de la vivienda y el terreno.

•Fichas catastrales oficiales que describen en detalle la parcela y la construcción.

•Coordenadas aproximadas: 38°17\\\'13.6\\\"N 0°36\\\'21.1\\\"W.



Con una ubicación próxima a centros educativos, servicios médicos y zonas comerciales, esta propiedad fusiona la tranquilidad del medio rural con una conectividad inmejorable.



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Características