10x01192. ¿Buscas una oportunidad única en el sector inmobiliario? Presentamos la venta de dos parcelas urbanas en el prestigioso Sector PP-5 de Finestrat (Alicante). Este terreno ofrece un potencial inigualable para promotores e inversores, combinando una ubicación estratégica, alta demanda del mercado y un proyecto diseñado para maximizar la rentabilidad.~~Detalles del Proyecto~El terreno se compone de dos parcelas urbanas con calificaciones distintas que permiten desarrollar un proyecto residencial de alta gama:~~Parcela AS-14~Superficie Total: 3.170 m².~Edificabilidad: 760,80 m² (índice 0,24).~Uso Permitido: Viviendas unifamiliares aisladas.~Desarrollo Propuesto: Construcción de 4 villas exclusivas de lujo. Cada vivienda puede incluir amplios jardines privados, terrazas panorámicas y sótanos personalizables.~Retranqueos:~Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).~Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).~Ideal para: Familias y compradores de alto poder adquisitivo que buscan tranquilidad y exclusividad en un entorno privilegiado.~Parcela FL-03~Superficie Total: 3.420 m².~Edificabilidad: 1.026 m² (índice 0,30).~Uso Permitido: Viviendas unifamiliares adosadas o alineadas.~Desarrollo Propuesto: Construcción de 10 viviendas adosadas de alta calidad con sótanos individuales.~Retranqueos:~Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).~Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).~Ideal para: Proyectos que busquen atraer compradores interesados en un estilo de vida comunitario pero con diseño exclusivo.~Análisis Económico y Beneficios Estimados~El estudio de viabilidad económica demuestra un retorno sobresaliente para los desarrolladores:~~Cálculo de Rentabilidad~~Parcela AS-14:~Ingresos estimados: Venta de 4 viviendas a 750.000 € cada una = 3.000.000 €.~Coste total de obra: 1.569.440 €.~Beneficio neto: 1.220.560 €.~~Parcela FL-03:~Ingresos estimados: Venta de 10 viviendas a 550.000 € cada una = 5.500.000 €.~Coste total de obra: 2.196.800 €.~Beneficio neto: 2.918.200 €.~Rentabilidad total del proyecto:~Beneficio bruto: 4.138.760 €.~Descontando el coste del terreno (1.400.000 €), el beneficio final es de 2.738.760 €.~Ventajas Estratégicas del Terreno~Ubicación Premium:~Situado en Finestrat, una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca. Combina cercanía a playas, servicios de alta calidad, y acceso rápido a Alicante, Benidorm y el aeropuerto internacional.~~Demanda Creciente:~La zona atrae a compradores internacionales y nacionales de alto poder adquisitivo, interesados en propiedades exclusivas y de calidad.~~Proyecto Atractivo:~~Las parcelas están diseñadas para incluir instalaciones adicionales como piscina comunitaria y pistas de pádel, lo que aumenta el valor percibido de las viviendas y las hace competitivas en el mercado.~Diseño urbanístico flexible que permite adaptarse a las preferencias del cliente final.~Certificados Urbanísticos Garantizados:~Las parcelas cuentan con toda la documentación necesaria, asegurando un desarrollo conforme a la normativa vigente y sin sorpresas legales.~~Perfil del Comprador Ideal~Promotores Inmobiliarios: Que deseen desarrollar un proyecto de lujo con alta rentabilidad.~Inversores Privados: Interesados en obtener un retorno excepcional en un mercado con gran proyección.~Grupos Internacionales: Atraídos por la estabilidad del mercado inmobiliario español y la calidad de vida en la Costa Blanca.~Contacto y Más Información~No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Ponte en contacto con nosotros para recibir más detalles, estudios económicos completos, planos urbanísticos y visitas al terreno.. Visítanos en Todopisos.
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