🌟✨ ¡Descubre el Chalet de tus Sueños en Roquetas de Mar en la zona de El Parador! 🌴🏖️Chalet reformado con una superficie total de 871 m² (290 m² construidos y 632 m² no construidos), es perfecto para familias numerosas o varias familias que desean convivir. Ubicado a solo 800 metros de la playa 🏖️, podrás disfrutar de la tranquilidad de vivir alejado de la ciudad.La propiedad cuenta con 6 habitaciones 🛏️, 3 baños y 1 aseo 🚿, distribuidos en 2 casas construidas en obra nueva. La cocina está totalmente equipada, y los interiores destacan por su carpintería de madera y suelos de terrazo, mientras que las ventanas de doble cristal aseguran un buen aislamiento. La orientación suroeste 🌅 proporciona luz natural.Extras: aire acondicionado y calefacción 🔥, despensa, lavadero y zona de barbacoa. El amplio jardín y el patio, junto con la terraza, ofrecen espacios para disfrutar al aire libre 🌿. La parcela vallada permite la posibilidad de tener animales 🐕. Además, cuenta con parking.El Parador es una zona que ofrece parques 🌳, conservatorio, piscina 🏊, gimnasios 🏋️, colegios 🏫, supermercados (como Mercadona) 🛒 y tiendas de barrio.Precio: 426.000 € 💶 Precio: 375.000 € 💶 durante rebajas del 18 de enero al 2 de febreroCasa/Chalet → Chalet en Roquetas de Mar zona El Parador, 290.00 m. de superficie, 871 m. superficie parcela (632 m2 no construidos), 800 m. de la playa (800 metros andando), 6 habitaciones dobles, 3 baños, un aseo, propiedad reformada, cocina equipada, carpinteria interior de madera, orientación suroeste, suelo de terrazo, carpinteria exterior de doble cristal.Extras: agua, aire acondicionado, barbacoa, bomba frío y calor, calefacción, despensa, jardín, luminoso, luz, patio, terraza, lavadero, costa, rural, vallado, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso, Venta: 415000 €INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES==================================================• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza
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