Emplazada en una zona privilegiada, Can Xicota, en un entorno tranquilo e idílico, rodeado de árboles y naturaleza, se encuentra esta encantadora casa a cuatro vientos con una parcela de 800 m², ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad a la ciudad.La vivienda cuenta con 225 m² útiles, distribuidos en tres plantas de la siguiente manera:Planta baja:Dispone de un amplio salón comedor de 40 m² con aire acondicionado con bomba de calor. La cocina, de 24 m², está totalmente equipada y amueblada, e incluye un lavadero anexo con dos grandes ventanas que aportan luz y ventilación. En esta planta también se encuentra una habitación doble y un baño con ducha.Planta primera:Consta de una habitación suite con baño completo, salida a balcón privado y aire acondicionado con bomba de calor. Además, incluye dos habitaciones, una doble y una individual, un baño completo y acceso a una terraza con vistas despejadas al entorno natural.Planta sótano:Cuenta con un garaje de 80 m², una habitación polivalente ideal como despacho, gimnasio o sala de juegos, una bodega y un aseo. Esta planta tiene salida directa al jardín de 800 m² , donde se ubica una zona de barbacoa perfecta para reuniones al aire libre.La vivienda cuenta con acabados de calidad como fachada de piedra Nicorella, techo de pizarra, suelos de gres de Breda, carpintería interior de roble y exterior de aluminio, y puerta de entrada blindada. También dispone de preinstalación de hilo musical y se vende parcialmente amueblada.Dispone de pozo propio, sistema de calefacción por gasoil (aunque el gas natural llega hasta la puerta), e instalación de alarma con sistema de videovigilancia.Todo ello en una ubicación privilegiada, a solo 3 minutos de GRANOLLERS y muy cerca de un centro comercial, supermercado y gasolinera.Una propiedad única, lista para entrar a vivir, que combina comodidad, tranquilidad y calidad constructiva en plena naturaleza.Además, si necesita vender para comprar, le valoramos su vivienda sin compromiso ni coste alguno.Síguenos: @cadorniga.infoLos gastos de compraventa: Impuestos, notaría, registro y gestoría serán por cuenta del comprador, como también el asesoramiento personalizado de compraventa del inmueble por parte del agente. La plusvalía municipal será a cuenta de la parte vendedora.
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